Investir · 62360
Rendement, marché et risques à Condette (62360)
Faut-il investir à Condette ? Prix médian 1 793 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Condette et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 793 €/m²
Ventes DVF 2017
Prix médian · maison
2 643 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Condette en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Condette :
Le rendement locatif brut indicatif à Condette avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Condette.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Condette.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 793 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 23 RUE JOHN WHITLEY | 80 m² | 174 900 € | 2 187 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES DUNES | — | 250 000 € | 208 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 52 RUE DES BUISSONS | 68 m² | 226 000 € | 3 324 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 52B RUE DES BUISSONS | 106 m² | 535 000 € | 5 048 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 4 ALL DES PINSONS | 93 m² | 266 300 € | 2 864 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DES BUISSONS | 112 m² | 363 500 € | 3 246 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 27 RUE JOHN WHITLEY | 90 m² | 200 000 € | 2 223 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE BETHUNE | 104 m² | 230 000 € | 2 212 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 6 ALL DES PERDRIX | 165 m² | 463 000 € | 2 807 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 17 RUE D HARDELOT | 159 m² | 691 850 € | 4 352 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Condette — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Condette
100 m²
7,0/10234 990 €
159 m²
6,9/10390 350 €
125 m²
6,8/10321 890 €
105 m²
6,5/10263 500 €
225 m²
6,4/10634 400 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Condette. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.