Investir · 62490
Rendement, marché et risques à Vitry-en-Artois (62490)
Faut-il investir à Vitry-en-Artois ? Prix médian 1 821 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vitry-en-Artois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 821 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Vitry-en-Artois en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vitry-en-Artois :
Le rendement locatif brut indicatif à Vitry-en-Artois avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vitry-en-Artois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vitry-en-Artois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 821 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE QUIERY | 95 m² | 128 000 € | 1 348 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 8B RUE DE LA WARGUENNE | 146 m² | 161 700 € | 1 108 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 38 RUE JOLIOT CURIE | 83 m² | 155 000 € | 1 868 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA SCARPE | 94 m² | 90 000 € | 958 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DE L'ECOLE MATERNELLE | 98 m² | 138 500 € | 1 414 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA BARRIERE | 57 m² | 132 300 € | 2 322 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | HUTIEUX | — | 3 251 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DU PONT NATIONAL | 45 m² | 86 500 € | 1 923 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE L'ABREUVOIR | 149 m² | 208 500 € | 1 400 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | GAILLOMPRE | — | 9 814 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vitry-en-Artois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~39 biens passent le seuil chaque semaine à Vitry-en-Artois
125 m²
5,8/10159 500 €
666 m²
5,7/1065 000 €
98 m²
5,6/10114 200 €
102 m²
5,5/10112 900 €
445 m²
5,0/1064 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vitry-en-Artois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.