Investir · 62840
Rendement, marché et risques à Lorgies (62840)
Faut-il investir à Lorgies ? Prix médian 1 945 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lorgies et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 945 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,1 €/m²
loyers médians à Lorgies en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lorgies :
Le rendement locatif brut indicatif à Lorgies avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lorgies.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lorgies.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 945 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Terrain | RUE DU BAS CHEMIN | — | 70 000 € | 146 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE L ANCIENNE ABBAYE | 101 m² | 72 930 € | 723 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 49 RUE DES 4 CHEMINS | 101 m² | 307 500 € | 3 045 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 27 RUE DES BRULOTS | 82 m² | 65 000 € | 793 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LE BEAU RIETZ | — | 15 000 € | 3 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 2B CHE VERT | 86 m² | 195 000 € | 2 268 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 191 RUE DES TRONCHANTS | 125 m² | 138 900 € | 1 112 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 151 000 € | 720 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 88 RUE DES TRONCHANTS | 73 m² | 184 200 € | 2 524 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | HAMEAU DE LIGNY LE PETIT | — | 15 000 € | 20 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lorgies — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Lorgies
125 m²
5,8/10199 500 €
195 m²
5,7/10350 000 €
635 m²
5,5/10109 900 €
140 m²
5,4/10479 000 €
105 m²
5,4/10280 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lorgies. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.