Investir · 62420
Rendement, marché et risques à Billy-Montigny (62420)
Faut-il investir à Billy-Montigny ? Prix médian 1 449 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Billy-Montigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 449 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 348 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Billy-Montigny en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Billy-Montigny :
Le rendement locatif brut indicatif à Billy-Montigny avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Billy-Montigny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Billy-Montigny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 449 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Appartement | 5001F RES APOLLO | 84 m² | 90 950 € | 1 083 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 11 RUE CLAVIER | 47 m² | 61 000 € | 1 298 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 13 RUE JEANNE D ARC | 96 m² | 140 200 € | 1 461 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 29 RUE FLORENT EVRARD | 124 m² | 152 600 € | 1 231 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DANTON | 80 m² | 149 100 € | 1 864 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 13 RUE PASTEUR | 102 m² | 65 000 € | 638 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 22 RUE GAMBETTA | 105 m² | 77 000 € | 734 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 12 RUE SERAPHIN CORDIER | 68 m² | 87 000 € | 1 280 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 36 RUE CARNOT | 106 m² | 70 000 € | 661 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 26 RUE JACQUES DUCLOS | 65 m² | 133 500 € | 2 054 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Billy-Montigny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Billy-Montigny
460 m²
6,8/10150 000 €
118 m²
6,0/10173 290 €
33 m²
5,8/1045 000 €
152 m²
5,5/10154 000 €
220 m²
5,5/10205 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Billy-Montigny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.