Investir · 62910
Rendement, marché et risques à Serques (62910)
Faut-il investir à Serques ? Prix médian 2 185 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Serques et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 185 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Serques en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Serques :
Le rendement locatif brut indicatif à Serques avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Serques.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Serques.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 185 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 100 SEN DES COMMUNES | 96 m² | 365 000 € | 3 803 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | MARAIS DE TILQUES | — | 25 000 € | 67 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5340 FORT DU CHENE | 34 m² | 70 000 € | 2 059 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 48 RTE NATIONALE (RN 43) | 112 m² | 157 100 € | 1 403 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | FREMONT | — | 5 223 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | LES CROISETTES OUEST | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 5210 SEN DU LANSBERG | 25 m² | 97 070 € | 3 883 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 173 RTE DE WATTEN | 69 m² | 101 000 € | 1 464 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | LE MARAIS SUD | — | 40 000 € | 17 €/m² |
| 13 mars 2025 | Maison | 5087 SEN DU LANSBERG | 56 m² | 125 000 € | 2 233 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Serques — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Serques
170 m²
5,8/10285 000 €
100 m²
5,5/10215 000 €
20 m²
5,0/1050 €
526 m²
5,0/1077 500 €
104 m²
5,0/10244 000 €