Investir · 62119
Rendement, marché et risques à Dourges (62119)
Faut-il investir à Dourges ? Prix médian 1 843 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dourges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 843 €/m²
Ventes DVF 2016
Prix médian · maison
1 628 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Dourges en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dourges :
Le rendement locatif brut indicatif à Dourges avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dourges.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dourges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 843 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 22 RES LA PEUPLERAIE | 118 m² | 292 000 € | 2 475 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 54 RUE FELIX FAURE | 128 m² | 260 000 € | 2 032 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 6 ALL DES TOURTERELLES | 75 m² | 181 500 € | 2 420 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 50 RUE DE LA LIBERTE | 122 m² | 296 400 € | 2 430 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 12B RUE MARIE MADELEINE | 83 m² | 185 700 € | 2 238 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 42 CHE DU PUITS | 112 m² | 270 000 € | 2 411 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 6 ALL DES BOUVREUILS | 81 m² | 208 000 € | 2 568 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES 2 NUITS NORD | — | 68 900 € | 94 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DES OEILLETS | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 57 RUE ROGER SALENGRO | 55 m² | 30 000 € | 546 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dourges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Dourges
60 m²
6,1/1083 000 €
91 m²
5,9/10134 000 €
134 m²
5,8/10217 000 €
193 m²
5,8/10318 900 €
148 m²
5,8/10164 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Dourges. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.