Investir · 62250
Rendement, marché et risques à Ferques (62250)
Faut-il investir à Ferques ? Prix médian 1 647 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ferques et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 647 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Ferques en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ferques :
Le rendement locatif brut indicatif à Ferques avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ferques.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ferques.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 647 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 oct. 2025 | Maison | 32 RUE DU COLONEL | 119 m² | 203 890 € | 1 714 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DES RAMONETTES | 96 m² | 174 050 € | 1 814 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 27 RUE LOUIS LE SENECHAL | 64 m² | 140 000 € | 2 188 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA MINE | 153 m² | 144 000 € | 942 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 21 RUE PASTEUR | 126 m² | 203 000 € | 1 612 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DU HURE | 94 m² | 168 000 € | 1 788 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 34 RUE DES CARRIERES | 93 m² | 150 000 € | 1 613 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 7 RUE DU PONT | 91 m² | 63 700 € | 700 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 6 RUE DU POINT DU JOUR | 126 m² | 183 000 € | 1 453 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 15 RUE FREDERIC SAUVAGE | 99 m² | 178 500 € | 1 804 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ferques — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Ferques
95 m²
5,5/1082 900 €
130 m²
5,1/10197 000 €
195 m²
5,0/10415 000 €
90 m²
5,0/10155 000 €
720 m²
5,0/10108 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ferques. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.