Investir · 62330
Rendement, marché et risques à Guarbecque (62330)
Faut-il investir à Guarbecque ? Prix médian 2 182 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Guarbecque et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 182 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Guarbecque en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Guarbecque :
Le rendement locatif brut indicatif à Guarbecque avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Guarbecque.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Guarbecque.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 182 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 oct. 2025 | Maison | 29 RUE DES FUSILLES | 102 m² | 247 500 € | 2 427 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 27B RUE DES FUSILLES | 142 m² | 266 700 € | 1 879 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 23 RUE DU 11 NOVEMBRE | 83 m² | 178 571 € | 2 152 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DU MARECHAL LECLERC | 68 m² | 112 000 € | 1 648 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 58 RUE DES FUSILLES | 50 m² | 30 000 € | 600 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 56 RUE DU PETIT CARLUY | 95 m² | 249 510 € | 2 627 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DE L EGLISE | 55 m² | 54 000 € | 982 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LE CORNET BROSSART | — | 11 700 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 64T RUE DES FUSILLES | 102 m² | 222 500 € | 2 182 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 11B RUE LOUIS LEMAIRE | 92 m² | 200 200 € | 2 177 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guarbecque — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Guarbecque
75 m²
6,1/10105 000 €
94 m²
5,9/10135 000 €
106 m²
5,5/10213 000 €
120 m²
5,2/10157 000 €
780 m²
5,0/1069 750 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Guarbecque. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.