Investir · 62128
Rendement, marché et risques à Écoust-Saint-Mein (62128)
Faut-il investir à Écoust-Saint-Mein ? Prix médian 1 653 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Écoust-Saint-Mein et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 653 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Écoust-Saint-Mein en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Écoust-Saint-Mein :
Le rendement locatif brut indicatif à Écoust-Saint-Mein avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Écoust-Saint-Mein.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Écoust-Saint-Mein.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 653 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 oct. 2025 | Maison | 14 RUE RUELLETTE | 102 m² | 133 000 € | 1 304 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 17 RUE MARCEAU DUPUIS | 96 m² | 115 900 € | 1 208 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 4 RUE DES BALANCES | 198 m² | 250 000 € | 1 263 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 19 RUE MARCEAU DUPUIS | 120 m² | 190 000 € | 1 584 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Terrain | LA VOIE DE PLONGE NORD | — | 150 503 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 1 RUE LONGATTE | 94 m² | 176 500 € | 1 878 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE EST | — | 4 764 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Maison | 4B RUE RUELLETTE | 109 m² | 287 000 € | 2 634 €/m² |
| 19 sept. 2024 | Maison | 8T RUE DE LA GARE | 119 m² | 221 400 € | 1 861 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 23 RUE DU FIEF | 93 m² | 155 000 € | 1 667 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Écoust-Saint-Mein — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Écoust-Saint-Mein
294 m²
5,6/10353 000 €
290 m²
5,6/10353 600 €
150 m²
5,1/10209 900 €
152 m²
3,8/10229 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Écoust-Saint-Mein. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.