Investir · 62290
Rendement, marché et risques à Nœux-les-Mines (62290)
Faut-il investir à Nœux-les-Mines ? Prix médian 1 664 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nœux-les-Mines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 664 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 181 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
médiane départementale 62 (2023)
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
66,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nœux-les-Mines :
Le rendement locatif brut indicatif à Nœux-les-Mines avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nœux-les-Mines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 66,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nœux-les-Mines.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 664 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | CANTON DU HAUTVERSAN | — | 70 920 € | 120 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 52 RUE DE LOOS | 88 m² | 209 510 € | 2 381 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 400B RUE NATIONALE | 104 m² | 156 800 € | 1 508 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | RUE SADI CARNOT | — | 60 000 € | 59 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE LABARROIS | 26 m² | 54 750 € | 2 106 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Local | 71 RUE DU COMMANDANT DOUPHY | 352 m² | 215 000 € | 611 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 13 RUE D HINGETTES | 70 m² | 146 500 € | 2 093 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 313 RUE NATIONALE | 39 m² | 59 000 € | 1 513 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | RUE DE BULLY | — | 43 870 € | 86 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 69T RUE DE L EGALITE | 73 m² | 152 000 € | 2 083 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nœux-les-Mines — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Nœux-les-Mines
2773 m²
7,0/10124 800 €
476 m²
6,9/1057 500 €
120 m²
6,1/10137 000 €
85 m²
5,7/1099 900 €
206 m²
5,5/10192 500 €