Investir · 62231
Rendement, marché et risques à Coquelles (62231)
Faut-il investir à Coquelles ? Prix médian 2 388 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coquelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 388 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 582 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Coquelles en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coquelles :
Le rendement locatif brut indicatif à Coquelles avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coquelles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coquelles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 388 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Local | 5085A MOULIN LE BAS | 570 m² | 840 000 € | 1 474 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 451 RTE DE FRETHUN | 141 m² | 200 000 € | 1 419 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 52 RUE BONVARLET | 73 m² | 205 000 € | 2 809 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 551 AV CHARLES DE GAULLE | 68 m² | 139 680 € | 2 055 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 30 ALL DES GLYCINES | 105 m² | 200 000 € | 1 905 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 24 ALL DES CYCLAMENS | 95 m² | 226 100 € | 2 380 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 70 RUE D'ARTOIS | 114 m² | 226 500 € | 1 987 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 5 ALL DES PRIMEVERES | 108 m² | 250 000 € | 2 315 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Local | 9000 BD DE L'EUROPE | 183 m² | 900 000 € | 4 919 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Appartement | 551 AV CHARLES DE GAULLE | 70 m² | 206 000 € | 2 943 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coquelles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Coquelles
75.5 m²
6,3/10120 640 €
350 m²
6,3/10553 850 €
265 m²
6,0/10549 950 €
76 m²
5,9/10120 640 €
120 m²
5,5/10315 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Coquelles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.