Investir · 62320
Rendement, marché et risques à Drocourt (62320)
Faut-il investir à Drocourt ? Prix médian 3 062 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Drocourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 062 €/m²
Ventes DVF 2017
Prix médian · maison
1 330 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Drocourt en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
60,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Drocourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Drocourt avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Drocourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 60,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Drocourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 062 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 22 RUE D IZEL | 88 m² | 180 000 € | 2 046 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DU LANGUEDOC | 88 m² | 135 000 € | 1 535 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | 44 RUE JOSEPH NOEL | — | 325 500 € | — |
| 8 sept. 2025 | Maison | 102 RTE D'ARRAS | 70 m² | 65 000 € | 929 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 8 000 € | 12 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | RUE JOSEPH NOEL | — | 27 000 € | 93 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 51 RUE DU ROUSSILLON | 83 m² | 194 000 € | 2 338 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LE BRENIN | — | 59 136 € | 24 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 2 RUE DE PROVENCE | 83 m² | 168 000 € | 2 025 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 94 RUE LA FONTAINE | 125 m² | 178 100 € | 1 425 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Drocourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Drocourt
181 m²
7,6/10368 000 €
95 m²
7,2/10215 000 €
121 m²
6,9/10274 000 €
109 m²
6,5/10274 000 €
93 m²
6,4/10249 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Drocourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.