Investir · 62570
Rendement, marché et risques à Hallines (62570)
Faut-il investir à Hallines ? Prix médian 1 421 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Hallines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 421 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Hallines en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Hallines :
Le rendement locatif brut indicatif à Hallines avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Hallines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Hallines.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 421 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 28 RUE DES LAUQUES | 115 m² | 185 000 € | 1 609 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 39 RUE LOUIS LE SENECHAL | 89 m² | 141 360 € | 1 589 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 27A RUE BERNARD CHOCHOY | 106 m² | 233 100 € | 2 200 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 17 IMP DES GENETS | 105 m² | 215 000 € | 2 048 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 44 RUE DU BRAND | 94 m² | 148 000 € | 1 575 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 72 RUE BERNARD CHOCHOY | 90 m² | 40 000 € | 445 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 1 RUE DE L AA | 79 m² | 153 370 € | 1 942 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 29 RUE DE L EGLISE | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 46 RUE LOUIS LE SENECHAL | 82 m² | 135 000 € | 1 647 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 35 RUE DE L EGLISE | 88 m² | 120 000 € | 1 364 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hallines — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Hallines
136.6 m²
5,5/10185 000 €
99 m²
4,8/10230 780 €
148 m²
4,7/10332 800 €
106 m²
4,5/10227 348 €
106 m²
4,5/10214 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Hallines. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.