Investir · 62710
Rendement, marché et risques à Courrières (62710)
Faut-il investir à Courrières ? Prix médian 5 273 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Courrières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 273 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 860 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Courrières en 2023
Rendement brut
2,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Courrières :
Le rendement locatif brut indicatif à Courrières avoisine 2,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Courrières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Courrières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 273 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 34 RUE URIANNE SORRIAUX | 54 m² | 134 410 € | 2 490 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 ALL DES TOURTERELLES | 93 m² | 171 240 € | 1 842 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 19 ALL DES MOINEAUX | 93 m² | 130 000 € | 1 398 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 36 RUE PABLO PICASSO | 74 m² | 162 400 € | 2 195 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DES PRIMEVERES | 67 m² | 147 000 € | 2 195 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 58 RUE DES COLOMBES | 97 m² | 155 000 € | 1 598 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 7 RUE GEORGES BIZET | 131 m² | 407 500 € | 3 111 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 6 ALL ANTONIO VIVALDI | 142 m² | 373 000 € | 2 627 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 116 RUE ARISTIDE BRIAND | 103 m² | 234 000 € | 2 272 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES PETITS LOTS SUD | — | 82 347 € | 103 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courrières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à Courrières
45 m²
6,4/1089 500 €
75 m²
6,3/10130 000 €
80 m²
6,2/10120 000 €
217 m²
6,1/10284 900 €
113 m²
5,8/10156 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Courrières. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.