Investir · 62113
Rendement, marché et risques à Verquigneul (62113)
Faut-il investir à Verquigneul ? Prix médian 1 722 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Verquigneul et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 722 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Verquigneul en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
63,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Verquigneul :
Le rendement locatif brut indicatif à Verquigneul avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Verquigneul.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 63,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Verquigneul.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 722 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 6 653 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 30 RUE DES DEPORTES | 50 m² | 54 000 € | 1 080 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 2 RUE DOCTEUR LELEU | 136 m² | 220 000 € | 1 618 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 6 RUE DES DEPORTES | 80 m² | 227 000 € | 2 838 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 1 RUE DE LA GARE | 87 m² | 100 000 € | 1 150 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 26 RUE GUY MOLLET | 112 m² | 151 000 € | 1 349 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 60 RUE GUY MOLLET | 112 m² | 194 000 € | 1 733 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 62 RUE GUY MOLLET | 60 m² | 15 000 € | 250 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 2 RUE DE LA PLACE | 75 m² | 70 000 € | 934 €/m² |
| 20 mai 2025 | Maison | 22 PL CLEMENCEAU (VERQUIGNEUL) | 83 m² | 70 000 € | 844 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Verquigneul — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Verquigneul
150 m²
5,0/10334 750 €
4709 m²
5,0/10222 500 €
185 m²
4,3/10364 000 €
181 m²
4,3/10364 000 €