Investir · 62600
Rendement, marché et risques à Groffliers (62600)
Faut-il investir à Groffliers ? Prix médian 2 905 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Groffliers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 905 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Groffliers en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Groffliers :
Le rendement locatif brut indicatif à Groffliers avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Groffliers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Groffliers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 905 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 125 CHE ROYON PIERRE JACQUES | 76 m² | 189 900 € | 2 499 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 125 CHE ROYON PIERRE JACQUES | 76 m² | 224 990 € | 2 961 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 21 RUE CHARIOT | 154 m² | 367 750 € | 2 388 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 125 CHE ROYON PIERRE JACQUES | 56 m² | 172 000 € | 3 072 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 55 RUE JULES BEGUIN | 100 m² | 230 000 € | 2 300 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LA ROCHELLE | — | 30 000 € | 6 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LA ROCQUE | — | 11 000 € | 2 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 23 CHE DES PLATINS | 170 m² | 450 000 € | 2 648 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 54 CHE ROYON PIERRE JACQUES | 86 m² | 200 000 € | 2 326 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 125 CHE ROYON PIERRE JACQUES | 56 m² | 162 500 € | 2 902 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Groffliers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Groffliers
1286 m²
6,5/10128 000 €
173 m²
6,1/10449 900 €
98 m²
5,9/10240 000 €
79 m²
5,8/10214 000 €
98 m²
5,8/10246 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Groffliers. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.