Investir · 62232
Rendement, marché et risques à Annezin (62232)
Faut-il investir à Annezin ? Prix médian 2 286 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Annezin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 286 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 483 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Annezin en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Annezin :
Le rendement locatif brut indicatif à Annezin avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Annezin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Annezin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 286 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 97 IMP LES VOYETTES | 169 m² | 228 600 € | 1 353 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE CHOCQUES | 122 m² | 260 000 € | 2 132 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 135B RUE DU CIMETIERE | 77 m² | 150 000 € | 1 949 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 45 RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 112 m² | 163 170 € | 1 457 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 866 AV DE LA MORINIE | 119 m² | 65 000 € | 547 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 100 RUE DES MARTYRS | 81 m² | 62 000 € | 766 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 219 RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 103 m² | 112 000 € | 1 088 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 721 RUE CAPITAINE COUSSETTE | 79 m² | 60 000 € | 760 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES CINQUANTE MESURES | — | 12 500 € | 2 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA VOYE DU PETIT BOIS | — | 43 500 € | 116 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Annezin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Annezin
110 m²
5,7/10143 000 €
75 m²
5,5/1078 000 €
255 m²
5,1/10350 000 €
78 m²
5,1/1079 000 €
85 m²
5,1/10130 000 €