Investir · 62145
Rendement, marché et risques à Enquin-lez-Guinegatte (62145)
Faut-il investir à Enquin-lez-Guinegatte ? Prix médian 1 486 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Enquin-lez-Guinegatte et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 486 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Enquin-lez-Guinegatte en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Enquin-lez-Guinegatte :
Le rendement locatif brut indicatif à Enquin-lez-Guinegatte avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Enquin-lez-Guinegatte.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Enquin-lez-Guinegatte.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 486 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE BATAILLE | — | 14 000 € | 4 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DE SAINT OMER | 72 m² | 99 000 € | 1 375 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DU CALVAIRE | 72 m² | 30 000 € | 417 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 13 RUE D ERNY | 109 m² | 188 000 € | 1 725 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 41 RUE D ERNY | 167 m² | 250 000 € | 1 498 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 1 RUE ADAM | 107 m² | 50 000 € | 468 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LE FOSSE JEAN DRON | — | 39 500 € | 3 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | FOND D ENGUINEGATTE | — | 2 552 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DU RIETZ | 50 m² | 24 000 € | 480 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DU TRANSVAL | 117 m² | 152 900 € | 1 307 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Enquin-lez-Guinegatte — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Enquin-lez-Guinegatte
136 m²
5,9/10158 000 €
223 m²
5,4/10315 000 €
94 m²
5,4/10120 000 €
188 m²
5,2/10299 000 €
188 m²
5,2/10310 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Enquin-lez-Guinegatte. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.