Investir · 62136
Rendement, marché et risques à Lestrem (62136)
Faut-il investir à Lestrem ? Prix médian 2 018 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lestrem et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 018 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Lestrem en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lestrem :
Le rendement locatif brut indicatif à Lestrem avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lestrem.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lestrem.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 018 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES PRES DE LA FOSSE | — | 10 161 € | 3 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | RTE DE BETHUNE | — | 79 300 € | 80 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 723 RTE DE BETHUNE | — | 75 000 € | 72 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | RUE DES RIVIERES | — | 2 624 € | 64 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA RUE DE LA RIVIERE | — | 14 208 € | 65 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 189 RUE DU MARECHAL LECLERCQ | 110 m² | 253 000 € | 2 300 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA BASSE RUE | — | 67 015 € | 144 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | RLE DES CORRIAUX | — | 10 787 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LA RUE DE LA GARE | — | 160 000 € | 59 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 640 RUE DES MIOCHES | 117 m² | 310 600 € | 2 655 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lestrem — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Lestrem
280 m²
6,2/10497 500 €
120 m²
6,2/10199 900 €
189 m²
6,0/10329 900 €
130 m²
6,0/10208 000 €
130 m²
6,0/10209 900 €