Investir · 62160
Rendement, marché et risques à Grenay (62160)
Faut-il investir à Grenay ? Prix médian 1 423 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Grenay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 423 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 519 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Grenay en 2023
Rendement brut
8,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
66,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Grenay :
Le rendement locatif brut indicatif à Grenay avoisine 8,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Grenay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 66,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Grenay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 423 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 42 RUE CASIMIR BEUGNET | 54 m² | 84 000 € | 1 556 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 21 RUE ARTHUR LAMENDIN | 95 m² | 144 850 € | 1 525 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 17 RUE ANSART | 68 m² | 128 000 € | 1 883 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 1 RUE NOEL JOUAMES | 133 m² | 100 000 € | 752 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 2 RUE PIERRE BATAILLE | 101 m² | 127 350 € | 1 261 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 42 RUE CASIMIR BEUGNET | 54 m² | 68 000 € | 1 260 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | 42 RUE ARTHUR LAMENDIN | — | 30 000 € | 80 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 107 RUE ARTHUR LAMENDIN | 35 m² | 92 000 € | 2 629 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 42 RUE CASIMIR BEUGNET | 68 m² | 84 500 € | 1 243 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 1 RUE FRANCOIS BEAUCAMP | 70 m² | 11 000 € | 158 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grenay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Grenay
90 m²
6,4/10274 000 €
83 m²
6,4/10328 000 €
90 m²
6,4/10350 000 €
90 m²
6,4/10295 000 €
120 m²
6,4/10396 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Grenay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.