Investir · 62141
Rendement, marché et risques à Évin-Malmaison (62141)
Faut-il investir à Évin-Malmaison ? Prix médian 1 929 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Évin-Malmaison et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 929 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Évin-Malmaison en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Évin-Malmaison :
Le rendement locatif brut indicatif à Évin-Malmaison avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Évin-Malmaison.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Évin-Malmaison.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 929 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 23 AV MOLIERE | 87 m² | 123 400 € | 1 419 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU DOCTEUR PIQUET | 82 m² | 100 000 € | 1 220 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 14 RUE EMILE ZOLA | 139 m² | 107 000 € | 770 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 246 RUE GEORGES BRASSENS | 99 m² | 232 300 € | 2 347 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 151 RUE JEAN JAURES | 190 m² | 282 000 € | 1 485 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 86 RUE JEAN JAURES | 139 m² | 237 620 € | 1 710 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 24 RUE DE TOURNAI | 91 m² | 120 000 € | 1 319 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 29 RUE ARTHUR LAMENDIN | 108 m² | 162 800 € | 1 508 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 12 RUE VICTOR HUGO | 132 m² | 230 000 € | 1 743 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | 112 RUE EMILE ZOLA | — | 81 500 € | 504 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Évin-Malmaison — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Évin-Malmaison
657 m²
6,3/1067 000 €
85 m²
6,2/10123 000 €
85 m²
6,2/10121 900 €
79 m²
5,9/10128 000 €
76 m²
5,8/1085 000 €