Investir · 62310
Rendement, marché et risques à Fruges (62310)
Faut-il investir à Fruges ? Prix médian 1 154 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fruges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 154 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
980 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Fruges en 2023
Rendement brut
8,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fruges :
Le rendement locatif brut indicatif à Fruges avoisine 8,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fruges.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fruges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 154 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2025 | Local | 23 RUE DU FOUR | 315 m² | 210 000 € | 667 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 37A RUE DU FORT DU RIETZ | 80 m² | 35 000 € | 438 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DU MARAIS | 102 m² | 123 500 € | 1 211 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE FOND DE LABY | — | 43 000 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LA CHAPELLE SAINTE ANNE | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 2 RUE PIERRE DE CREQUY | 153 m² | 151 200 € | 989 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 27 RUE DES FONTAINES | 90 m² | 40 000 € | 445 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DU SAINT ESPRIT | 78 m² | 74 750 € | 959 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 60 RUE DE SAINT OMER | 70 m² | 30 000 € | 429 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DU SAINT ESPRIT | 74 m² | 72 000 € | 973 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fruges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Fruges
240 m²
5,8/10212 000 €
180 m²
5,8/10174 899 €
155 m²
5,6/10157 500 €
200 m²
5,6/10229 420 €
180 m²
5,5/10157 350 €