Investir · 62620
Rendement, marché et risques à Ruitz (62620)
Faut-il investir à Ruitz ? Prix médian 1 334 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ruitz et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 334 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 506 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Ruitz en 2023
Rendement brut
9,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ruitz :
Le rendement locatif brut indicatif à Ruitz avoisine 9,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ruitz.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ruitz.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 334 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 60 CHE DU NOUVEAU MONDE | 88 m² | 150 000 € | 1 705 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DES CHENES | 88 m² | 191 000 € | 2 171 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 55 RUE DE MAISNIL | 100 m² | 110 000 € | 1 100 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 104 RUE DE MAISNIL | 128 m² | 293 000 € | 2 290 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | ENTRE LE MOULIN ET MEURETS | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Local | 85 RUE DERANCY | 646 m² | 450 000 € | 697 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE MAISNIL | 148 m² | 172 417 € | 1 165 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 168 RUE DES BLEUETS | 92 m² | 169 850 € | 1 847 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 40 RUE DE MAISNIL | 175 m² | 237 000 € | 1 355 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 8 RLE DU CAVALIER | 80 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ruitz — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Ruitz
104 m²
6,0/10125 500 €
94 m²
5,8/10100 900 €
446 m²
5,6/10820 000 €
192 m²
5,2/10435 000 €
45 m²
5,2/1077 900 €