Investir · 62100
Rendement, marché et risques à Calais (62100)
Faut-il investir à Calais ? Prix médian 2 270 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Calais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 270 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 566 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Calais en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Calais :
Le rendement locatif brut indicatif à Calais avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Calais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Calais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 270 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 53 BD CURIE | 100 m² | 107 000 € | 1 070 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 335 RTE DE SAINT OMER | 77 m² | 132 000 € | 1 715 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 18 CHE CASTRE | 79 m² | 100 000 € | 1 266 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 34 RUE NEWTON | 56 m² | 78 000 € | 1 393 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 90 RUE MICHELET | 80 m² | 165 000 € | 2 063 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 RUE MARYSE BASTIE | 93 m² | 130 001 € | 1 398 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 28 RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 98 m² | 120 000 € | 1 225 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 9 RUE LOUGUET | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 54 RUE HIPPOLYTE TAINE | 84 m² | 138 000 € | 1 643 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 26 RUE LA BRUYERE | 78 m² | 125 000 € | 1 603 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Calais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Calais
70 m²
8,1/10147 500 €
85 m²
8,1/10183 000 €
81 m²
8,1/10180 200 €
56 m²
8,0/10131 880 €
67 m²
7,9/10146 666 €
Prix au m²
| Quartier Vauxhall | 1 721 €/m² | +33 % | 102 |
| Fontinettes Fleurs | 1 408 €/m² | +30 % | 88 |
| Crèvecœur Curie | 1 684 €/m² | +33 % | 86 |
| Petit Courgain Voltaire | 1 671 €/m² | +27 % | 70 |
| Calais Nord Notre-Dame | 2 022 €/m² | +32 % | 61 |
| Petit Pays Michel Ange | 1 912 €/m² | +34 % | 59 |
| Nouvelle France | 1 548 €/m² | +25 % | 57 |
| Fort Nieulay-Tunis | 1 391 €/m² | +15 % | 57 |
| Van Grutten | 1 530 €/m² | +21 % | 44 |
| Front de Mer | 2 986 €/m² | +58 % | 44 |
| Petit Courgain Mivoix | 1 991 €/m² | +26 % | 31 |
| Beau Marais | 1 584 €/m² | +23 % | 30 |
| Cailloux | 1 598 €/m² | +21 % | 27 |
| Pont du Leu | 1 972 €/m² | +36 % | 24 |
| Greuze | 1 717 €/m² | +69 % | 20 |
| Virval | 2 049 €/m² | +30 % | 12 |
| Normandie-Niémen | 1 605 €/m² | +17 % | 12 |
| Tournesol | 1 642 €/m² | +38 % | 6 |
| Matisse Toulouse-Lautrec | 1 749 €/m² | +44 % | 6 |
| Mouchotte | 1 517 €/m² | +6 % | 4 |
| Rodin | 1 832 €/m² | +32 % | 1 |