Investir · 62580
Rendement, marché et risques à Givenchy-en-Gohelle (62580)
Faut-il investir à Givenchy-en-Gohelle ? Prix médian 1 420 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Givenchy-en-Gohelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 420 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Givenchy-en-Gohelle en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Givenchy-en-Gohelle :
Le rendement locatif brut indicatif à Givenchy-en-Gohelle avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Givenchy-en-Gohelle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Givenchy-en-Gohelle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 420 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Givenchy-en-Gohelle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Givenchy-en-Gohelle
1600 m²
7,0/1075 000 €
478 m²
7,0/1095 000 €
688 m²
6,4/1095 000 €
125 m²
5,4/10447 000 €
133 m²
5,4/10450 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA VALLEE JEAN | — | 4 756 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | RUE ISAIE PRUVOST | — | 15 900 € | 100 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA PLACE BASSE NORD | — | 13 000 € | 46 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE GRAND VAAST | — | 609 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5 RUE GALLIENI | 143 m² | 489 450 € | 3 423 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LA MALADRERIE NORD | — | 90 000 € | 200 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LA MALADRERIE NORD | — | 96 000 € | 198 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | 13 CLOS DE LA MALADRERIE | — | 338 000 € | 328 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 9 RUE FLORENT EVRARD | 60 m² | 68 000 € | 1 134 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 10A RUE GALLIENI | 175 m² | 385 250 € | 2 202 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Givenchy-en-Gohelle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.