Investir · 62113
Rendement, marché et risques à Labourse (62113)
Faut-il investir à Labourse ? Prix médian 1 832 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Labourse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 832 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Labourse en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Labourse :
Le rendement locatif brut indicatif à Labourse avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Labourse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Labourse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 832 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 27A RUE PEUCELLE | 88 m² | 95 000 € | 1 080 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 38 RUE OCTAVE PRESSE | 99 m² | 132 000 € | 1 334 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 14 RUE OCTAVE PRESSE | 156 m² | 165 000 € | 1 058 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LE GRAND MARAIS | — | 50 000 € | 54 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 15 RUE AUGUSTIN LEFEBVRE | 140 m² | 270 050 € | 1 929 €/m² |
| 1 août 2025 | Local | 5002 RUE DESUERT | 720 m² | 340 000 € | 473 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 76 RTE DE LENS | 55 m² | 148 200 € | 2 695 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 26 RUE EDOUARD SINGER | 189 m² | 419 000 € | 2 217 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 17 RUE ALFRED JACQUIN | 127 m² | 294 500 € | 2 319 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 21 RUE ACHILLE LARUE | 115 m² | 105 000 € | 914 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Labourse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~39 biens passent le seuil chaque semaine à Labourse
217 m²
5,8/10239 900 €
162 m²
5,6/10244 000 €
162 m²
5,6/10240 000 €
147 m²
5,4/10405 000 €
100 m²
5,4/10269 601 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Labourse. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.