Investir · 62232
Rendement, marché et risques à Vendin-lès-Béthune (62232)
Faut-il investir à Vendin-lès-Béthune ? Prix médian 1 195 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vendin-lès-Béthune et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 195 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Vendin-lès-Béthune en 2023
Rendement brut
9,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
62,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vendin-lès-Béthune :
Le rendement locatif brut indicatif à Vendin-lès-Béthune avoisine 9,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vendin-lès-Béthune.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 62,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vendin-lès-Béthune.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 195 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DE LOCON | 60 m² | 50 000 € | 834 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 229 RUE FRANCOIS MITTERRAND | 130 m² | 115 000 € | 885 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 10 RUE VICTOR HUGO | 161 m² | 261 500 € | 1 625 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 36 RUE DU HAUT MARAIS | 141 m² | 181 000 € | 1 284 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 81 RUE PIERRE MENDES FRANCE | 107 m² | 169 000 € | 1 580 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 31B RUE DE SAINT VENANT | 70 m² | 144 250 € | 2 061 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 43 RUE DE SAINT VENANT | 90 m² | 240 000 € | 2 667 €/m² |
| 31 août 2025 | Terrain | LA FERME DE LA MOTTE DOREE | — | 10 000 € | 22 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 147 RUE PIERRE MENDES FRANCE | 100 m² | 110 500 € | 1 105 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 159 RUE ANNE FRANCK | 116 m² | 172 000 € | 1 483 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vendin-lès-Béthune — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Vendin-lès-Béthune
73 m²
5,4/10218 000 €
147 m²
5,4/10380 000 €
165 m²
5,2/10345 000 €
112 m²
5,0/10268 590 €
1000 m²
5,0/1094 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vendin-lès-Béthune. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.