Investir · 62370
Rendement, marché et risques à Saint-Folquin (62370)
Faut-il investir à Saint-Folquin ? Prix médian 2 023 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Folquin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 023 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Saint-Folquin en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Folquin :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Folquin avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Folquin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Folquin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 023 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 30 RUE LES IRIS | 90 m² | 272 300 € | 3 026 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 200 000 € | 100 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 1216 RTE DE GRAVELINES | 140 m² | 210 000 € | 1 500 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 5567 RUE D AUDRUICQ | 99 m² | 178 000 € | 1 798 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 744 RUE DU GIBET | 176 m² | 230 000 € | 1 307 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 337 RUE DE BISCARAS | 105 m² | 212 000 € | 2 020 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LA FERME DU BAC | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 79 000 € | 183 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 2265 RTE DE GRAVELINES | 192 m² | 125 000 € | 652 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LE CLAIR BOUDIN | — | 98 000 € | 100 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Folquin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Folquin
75 m²
5,8/10115 500 €
220 m²
5,8/10365 000 €
220 m²
5,7/10385 000 €
353 m²
5,7/10578 000 €
220 m²
5,6/10402 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Folquin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.