Investir · 62179
Rendement, marché et risques à Wissant (62179)
Faut-il investir à Wissant ? Prix médian 6 419 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Wissant et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
6 419 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 399 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,2 €/m²
loyers médians à Wissant en 2023
Rendement brut
2,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Wissant :
Le rendement locatif brut indicatif à Wissant avoisine 2,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Wissant.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Wissant.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (6 419 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 12 PL EDOUARD HOUSSIN | 55 m² | 286 000 € | 5 200 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 34 RUE JEAN MOULIN | 115 m² | 243 400 € | 2 117 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 10 RUE LOUISE BALL DEMONT | 82 m² | 680 000 € | 8 293 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA MOTTE AU VENT | 200 m² | 715 000 € | 3 575 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LE MONT DU PRETRE | — | 3 688 € | 10 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LE MONT DU PRETRE | — | 707 € | 2 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LE MONT DU PRETRE | — | 108 € | 2 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Appartement | 1 RUE FLOBARTS | 57 m² | 334 000 € | 5 860 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Appartement | 5646 AV DE LA BELLE ETOILE | 45 m² | 324 000 € | 7 200 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LES GAGES VERTS | — | 240 000 € | 613 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wissant — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Wissant
195 m²
6,8/10415 000 €
143 m²
6,6/10327 840 €
143.15 m²
6,6/10327 840 €
76 m²
5,7/10276 000 €
76 m²
5,7/10420 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Wissant. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.