Investir · 62740
Rendement, marché et risques à Fouquières-lès-Lens (62740)
Faut-il investir à Fouquières-lès-Lens ? Prix médian 1 166 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fouquières-lès-Lens et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 166 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Fouquières-lès-Lens en 2023
Rendement brut
10,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fouquières-lès-Lens :
Le rendement locatif brut indicatif à Fouquières-lès-Lens avoisine 10,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fouquières-lès-Lens.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fouquières-lès-Lens.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 166 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | CANTON DES MOULINS DE BOIS | — | 79 631 € | 127 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 185 RUE DES FUSILLES | 77 m² | 112 500 € | 1 462 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DE VOUZIERS | 76 m² | 115 500 € | 1 520 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DIDEROT | 130 m² | 259 000 € | 1 993 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DANIELLE CASANOVA | 88 m² | 160 550 € | 1 825 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DE REIMS | 75 m² | 20 000 € | 267 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 21 RUE JULES GUESDE | 165 m² | 266 000 € | 1 613 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 2B RUE ALEXANDRE BERNARD | 86 m² | 181 900 € | 2 116 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 65 RUE VICTOR HUGO | 155 m² | 160 100 € | 1 033 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 2 RUE ARISTIDE BRIAND | 104 m² | 190 000 € | 1 827 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fouquières-lès-Lens — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~37 biens passent le seuil chaque semaine à Fouquières-lès-Lens
69 m²
6,2/10135 000 €
59 m²
5,6/1065 000 €
90 m²
5,6/1099 500 €
96 m²
5,6/10109 999 €
230 m²
5,5/10280 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fouquières-lès-Lens. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.