Investir · 62575
Rendement, marché et risques à Blendecques (62575)
Faut-il investir à Blendecques ? Prix médian 1 483 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Blendecques et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 483 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Blendecques en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Blendecques :
Le rendement locatif brut indicatif à Blendecques avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Blendecques.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Blendecques.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 483 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 145 RUE JEAN JAURES | 70 m² | 104 990 € | 1 500 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 RUE JEAN JAURES IMPASSE A | 63 m² | 82 000 € | 1 302 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU MOULIN BON | 90 m² | 143 000 € | 1 589 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 17 RUE LOUIS BRAILLE | 134 m² | 182 500 € | 1 362 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 3 LA VIEILLE USINE | 108 m² | 100 000 € | 926 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 55 RUE LEO LAGRANGE | 159 m² | 257 075 € | 1 617 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 2 RUE BOILEAU | 86 m² | 57 000 € | 663 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 7 RUE LOUIS BRAILLE | 92 m² | 172 000 € | 1 870 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 11 RUE FERNAND DARCHICOURT | 104 m² | 120 000 € | 1 154 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DENIS CORDONNIER | 71 m² | 55 000 € | 775 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Blendecques — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Blendecques
138 m²
6,2/10172 920 €
128.9 m²
6,1/10175 000 €
160 m²
6,1/10229 000 €
91.9 m²
6,1/10125 000 €
160 m²
6,1/10228 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Blendecques. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.