Investir · 62127
Rendement, marché et risques à Monchy-Breton (62127)
Faut-il investir à Monchy-Breton ? Prix médian 1 154 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Monchy-Breton et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 154 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Monchy-Breton en 2023
Rendement brut
9,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Monchy-Breton :
Le rendement locatif brut indicatif à Monchy-Breton avoisine 9,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Monchy-Breton.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Monchy-Breton.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 154 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 août 2025 | Maison | 639 RUE DE SAINT POL | 86 m² | 210 000 € | 2 442 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 1361 RUE DE SAINT POL | 250 m² | 190 820 € | 764 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 81 IMP DES BLEUETS | 118 m² | 150 000 € | 1 272 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | LES DEUVES | — | 9 109 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 98 RUE DU QUATORZE JUILLET | 176 m² | 375 000 € | 2 131 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Terrain | LE FOND LAPIN | — | 500 € | 2 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE SAINT POL | — | 12 460 € | 1 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 22 000 € | 29 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 557 RUE DE SAINT POL | 52 m² | 60 000 € | 1 154 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 617 RUE D HOUDAIN | 48 m² | 50 000 € | 1 042 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monchy-Breton — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Monchy-Breton
5790 m²
5,9/10200 000 €
3000 m²
5,0/10124 000 €