Investir · 62360
Rendement, marché et risques à Hesdin-l'Abbé (62360)
Faut-il investir à Hesdin-l'Abbé ? Prix médian 1 699 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Hesdin-l'Abbé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 699 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Hesdin-l'Abbé en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Hesdin-l'Abbé :
Le rendement locatif brut indicatif à Hesdin-l'Abbé avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Hesdin-l'Abbé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Hesdin-l'Abbé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 699 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Terrain | HAM DE BRUCQUEDAL | — | 1 000 € | 28 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LES PRES D ISQUES | — | 12 400 € | 80 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LE VERT GINIAU | — | 62 500 € | 111 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 18 AV DES ROSSIGNOLS | 121 m² | 284 000 € | 2 348 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DU VERT GINIAU | 67 m² | 122 660 € | 1 831 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 962 RUE DE TINGHEN | 148 m² | 337 700 € | 2 282 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 2 ALL DES ROSES | 93 m² | 174 000 € | 1 871 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 1181 RTE NATIONALE | 79 m² | 108 000 € | 1 368 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 4 ALL DES MARMOTTES | 100 m² | 266 430 € | 2 665 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 1828 RTE NATIONALE | 170 m² | 465 500 € | 2 739 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hesdin-l'Abbé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Hesdin-l'Abbé
171 m²
5,8/10264 500 €
543 m²
5,8/1072 000 €
219 m²
5,4/10399 000 €
83 m²
5,4/10255 230 €
318 m²
5,3/101 256 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Hesdin-l'Abbé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.