Investir · 62223
Rendement, marché et risques à Sainte-Catherine (62223)
Faut-il investir à Sainte-Catherine ? Prix médian 1 925 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sainte-Catherine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 925 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 150 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,5 €/m²
loyers médians à Sainte-Catherine en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sainte-Catherine :
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Catherine avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sainte-Catherine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sainte-Catherine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 925 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 35 RUE DE L'ABBE EDOUARD PRONIER | 119 m² | 269 680 € | 2 267 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 11 RUE XAVIER DOURLENS | 88 m² | 180 500 € | 2 052 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 38 RTE NATIONALE RES LES SAULES | 82 m² | 153 550 € | 1 873 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 40 RUE GEORGES LOUCHET | 102 m² | 245 310 € | 2 405 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 63 RES CHANTILLY | 28 m² | 71 200 € | 2 543 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA CROIX DE GRES | 100 m² | 195 000 € | 1 950 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 31 RTE NATIONALE DE LENS | 120 m² | 238 000 € | 1 984 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 39 RTE NATIONALE RES EAUX VIVES | 79 m² | 126 000 € | 1 595 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 7 ALL DES AUBEPINES | 80 m² | 180 000 € | 2 250 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Appartement | 63 RES CHANTILLY | 72 m² | 120 000 € | 1 667 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Catherine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sainte-Catherine
113 m²
6,9/10175 000 €
130 m²
6,9/10210 000 €
75 m²
6,4/10129 000 €
119 m²
6,2/10299 000 €
137 m²
6,0/10175 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sainte-Catherine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.