Investir · 62510
Rendement, marché et risques à Arques (62510)
Faut-il investir à Arques ? Prix médian 3 186 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Arques et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 186 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 596 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Arques en 2023
Rendement brut
3,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Arques :
Le rendement locatif brut indicatif à Arques avoisine 3,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Arques.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Arques.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 186 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 20A RUE GAMBETTA | 63 m² | 110 000 € | 1 747 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 11 RUE MARCEL DELAPLACE | 46 m² | 45 000 € | 979 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 55 RUE MICHELET | 84 m² | 145 000 € | 1 727 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | — | — | 918 000 € | — |
| 4 déc. 2025 | Maison | 14 RUE MARCEL DELAPLACE | 280 m² | 316 800 € | 1 132 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | HAUT ARQUES | — | 3 000 € | 13 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 10B BD ALEXANDRE | 84 m² | 124 500 € | 1 483 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | FIN DU CHAMP DU SMETZ | — | 91 248 € | 16 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DE TOULON | 96 m² | 146 900 € | 1 531 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | OPHOVE | — | 450 000 € | 54 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arques — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Arques
76 m²
7,1/10106 000 €
14000 m²
7,0/1055 000 €
3838 m²
7,0/10148 000 €
60 m²
7,0/1090 000 €
60 m²
7,0/1089 000 €