Investir · 62123
Rendement, marché et risques à Beaumetz-lès-Loges (62123)
Faut-il investir à Beaumetz-lès-Loges ? Prix médian 2 030 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beaumetz-lès-Loges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 030 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Beaumetz-lès-Loges en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beaumetz-lès-Loges :
Le rendement locatif brut indicatif à Beaumetz-lès-Loges avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beaumetz-lès-Loges.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beaumetz-lès-Loges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 030 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 44 VC RES SAPHIR | 62 m² | 177 000 € | 2 855 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DES LOGES | 83 m² | 168 000 € | 2 025 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 26 RES LA COURTILLIERE | 106 m² | 87 120 € | 822 €/m² |
| 2 août 2025 | Maison | 9 RUE DE BELLACOURT | 136 m² | 120 000 € | 883 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 6 000 € | 6 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 1 RUE DES LOGES | 83 m² | 164 640 € | 1 984 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | DERRIERE LE BOIS | — | 14 162 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LES LOGES | — | 2 000 € | 18 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | RUE DE LA GARE | — | 595 € | 22 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 5 RUE DES LOGES | 83 m² | 165 480 € | 1 994 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaumetz-lès-Loges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Beaumetz-lès-Loges
600 m²
6,8/1064 000 €
149 m²
6,4/10213 000 €
155 m²
6,4/10259 000 €
150 m²
6,3/10210 000 €
150 m²
6,3/10211 000 €