Investir · 62164
Rendement, marché et risques à Ambleteuse (62164)
Faut-il investir à Ambleteuse ? Prix médian 4 789 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ambleteuse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 789 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
3 810 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Ambleteuse en 2023
Rendement brut
3,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ambleteuse :
Le rendement locatif brut indicatif à Ambleteuse avoisine 3,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ambleteuse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ambleteuse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 789 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 30 RUE DE LA SOURCE | 124 m² | 460 000 € | 3 710 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU MARAIS | 98 m² | 443 000 € | 4 521 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Appartement | 32 RUE NATIONALE | 50 m² | 210 000 € | 4 200 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 12 RUE NATIONALE | 73 m² | 229 000 € | 3 137 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DE MARQUISE | 187 m² | 500 000 € | 2 674 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DU CENACLE | 93 m² | 218 000 € | 2 345 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 23B RUE DU COURGAIN | 46 m² | 130 500 € | 2 837 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 13 RUE DE L AERODROME | 118 m² | 88 000 € | 746 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 13 RUE DE L AERODROME | 118 m² | 155 000 € | 1 314 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | RUE DU CENACLE | — | 314 000 € | 2 227 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ambleteuse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ambleteuse
210.72 m²
7,1/10599 900 €
196 m²
7,0/10498 900 €
133 m²
7,0/10434 000 €
153 m²
6,9/10506 825 €
158 m²
6,8/10499 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ambleteuse. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.