Investir · 62219
Rendement, marché et risques à Longuenesse (62219)
Faut-il investir à Longuenesse ? Prix médian 2 477 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Longuenesse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 477 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 485 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Longuenesse en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Longuenesse :
Le rendement locatif brut indicatif à Longuenesse avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Longuenesse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Longuenesse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 477 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | — | — |
| 30 déc. 2025 | Appartement | AV DESCARTES | 24 m² | 598 350 € | 24 932 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 32 AV GEORGES GUYNEMER | 114 m² | 129 000 € | 1 132 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5B RUE MICHELET | 112 m² | 194 890 € | 1 741 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 4 RUE GERARD DE NERVAL | 118 m² | 153 250 € | 1 299 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DES FRERES CAMUS | 112 m² | 275 000 € | 2 456 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 45 RUE DES GENETS | 155 m² | 284 000 € | 1 833 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 7 RUE PICASSO | 95 m² | 130 000 € | 1 369 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DU MARECHAL LECLERC | 102 m² | 250 500 € | 2 456 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 3 RUE EUGENE VARLIN | 89 m² | 180 450 € | 2 028 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Longuenesse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Longuenesse
80 m²
6,3/10162 000 €
64 m²
6,1/10149 500 €
280 m²
5,8/10342 990 €
27 m²
5,7/1069 000 €
278 m²
5,7/10345 400 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Longuenesse. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.