Investir · 62170
Rendement, marché et risques à Wailly-Beaucamp (62170)
Faut-il investir à Wailly-Beaucamp ? Prix médian 2 368 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Wailly-Beaucamp et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 368 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Wailly-Beaucamp en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Wailly-Beaucamp :
Le rendement locatif brut indicatif à Wailly-Beaucamp avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Wailly-Beaucamp.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Wailly-Beaucamp.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 368 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 12A RTE NATIONALE | 175 m² | 475 500 € | 2 718 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 96 RTE NATIONALE | 314 m² | 1 150 000 € | 3 663 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES CHAMPS RAYES | — | 37 391 € | 1 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 14 CHE DE LA FOURRIERE LABREGE | 128 m² | 242 500 € | 1 895 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LA REDERIE | — | 460 € | 10 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 4 CHE DES LOMBARDS | 114 m² | 305 000 € | 2 676 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LE BOIS BRULE | — | 95 000 € | 4 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 33 RUE DE LA GARE | 78 m² | 150 000 € | 1 924 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Terrain | 98 RTE NATIONALE | — | 73 500 € | 100 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 17 RTE NATIONALE | 100 m² | 233 000 € | 2 330 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wailly-Beaucamp — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Wailly-Beaucamp
92 m²
6,3/10142 000 €
145 m²
5,6/10282 000 €
398 m²
5,3/10840 000 €
140 m²
5,0/10325 000 €
81 m²
4,9/10199 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Wailly-Beaucamp. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.