Investir · 62143
Rendement, marché et risques à Angres (62143)
Faut-il investir à Angres ? Prix médian 1 687 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Angres et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 687 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Angres en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
66,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Angres :
Le rendement locatif brut indicatif à Angres avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Angres.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 66,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Angres.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 687 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 47 RUE GEORGES CLEMENCEAU | 102 m² | 185 320 € | 1 817 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 18B RUE DU MARECHAL JOFFRE | 81 m² | 140 000 € | 1 729 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS SAINT CYR | — | 35 000 € | 48 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU HUIT MAI | 88 m² | 123 500 € | 1 404 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 31 RUE DE LA MALADRERIE | 84 m² | 105 000 € | 1 250 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 238 RUE PABLO NERUDA | 88 m² | 175 750 € | 1 998 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 23 RUE JEAN CABUT DIT CABU | 96 m² | 220 000 € | 2 292 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 31 RUE DES HIRONDELLES | 107 m² | 240 000 € | 2 243 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DU MARECHAL JOFFRE | 107 m² | 150 000 € | 1 402 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES GALTOIRS | — | 2 520 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Angres — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Angres
190 m²
6,9/10645 000 €
273 m²
6,9/10880 000 €
160 m²
6,6/10615 000 €
190 m²
6,6/10651 000 €
162 m²
6,5/10645 000 €