Investir · 62840
Rendement, marché et risques à Sailly-sur-la-Lys (62840)
Faut-il investir à Sailly-sur-la-Lys ? Prix médian 1 229 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sailly-sur-la-Lys et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 229 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 268 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Sailly-sur-la-Lys en 2023
Rendement brut
9,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sailly-sur-la-Lys :
Le rendement locatif brut indicatif à Sailly-sur-la-Lys avoisine 9,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sailly-sur-la-Lys.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sailly-sur-la-Lys.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 229 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 2276 RUE DE LA LYS | 92 m² | 161 000 € | 1 750 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE ERVINS | 49 m² | 115 000 € | 2 347 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 2973 RUE DE LA LYS | 60 m² | 173 400 € | 2 890 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 1765 RUE DU FIEF | 273 m² | 300 000 € | 1 099 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 3358 RUE DE LA LYS | 143 m² | 160 000 € | 1 119 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1591 RUE DES SURES | 106 m² | 175 000 € | 1 651 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DU MUGUET | 112 m² | 314 000 € | 2 804 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 3014 RUE DE LA LYS | 60 m² | 147 000 € | 2 450 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | RUE DE LA LYS | — | 13 429 € | 19 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LES BRIQUETERIES | — | 16 571 € | 19 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sailly-sur-la-Lys — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sailly-sur-la-Lys
398 m²
6,7/10625 000 €
197 m²
6,2/10312 000 €
78 m²
6,2/10129 000 €
111 m²
6,2/10209 900 €
208 m²
5,9/10435 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sailly-sur-la-Lys. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.