Investir · 62118
Rendement, marché et risques à Rœux (62118)
Faut-il investir à Rœux ? Prix médian 1 479 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rœux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 479 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
médiane départementale 62 (2023)
Rendement brut
9,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rœux :
Le rendement locatif brut indicatif à Rœux avoisine 9,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rœux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rœux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 479 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DES CANADIENS | 74 m² | 128 000 € | 1 730 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 11 RUE HENRI ROBERT | 142 m² | 173 500 € | 1 222 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 30 RUE ANTOINE ST EXUPERY H GARE | 87 m² | 162 200 € | 1 865 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 41 RUE EUGENE DUMONT | 96 m² | 155 000 € | 1 615 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 8 RES LA SEIGNEURIE | 103 m² | 211 500 € | 2 054 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 7 RUE DE FAMPOUX | 61 m² | 60 000 € | 984 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 12A RUE EUGENE DUMONT | 90 m² | 220 050 € | 2 445 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 60 RUE EUGENE DUMONT | 164 m² | 190 000 € | 1 159 €/m² |
| 5 avr. 2025 | Terrain | SAINT HILAIRE | — | 174 000 € | 194 €/m² |
| 5 avr. 2025 | Terrain | SAINT HILAIRE | — | 144 000 € | 160 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rœux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.