Investir · 62161
Rendement, marché et risques à Marœuil (62161)
Faut-il investir à Marœuil ? Prix médian 2 209 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marœuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 209 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
médiane départementale 62 (2023)
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marœuil :
Le rendement locatif brut indicatif à Marœuil avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marœuil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marœuil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 209 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE GALIMARQUAGE | — | 64 675 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 20 RES LES CHAMPS CABARET | 80 m² | 247 800 € | 3 098 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 3 RUE HONORE DE BALZAC | 130 m² | 200 000 € | 1 539 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 128 RUE DE NEUVILLE | 113 m² | 258 500 € | 2 288 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DU FRESNOY | 107 m² | 176 000 € | 1 645 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 36 RUE BUFFON | 69 m² | 198 200 € | 2 873 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DU VERT BOCAGE | 150 m² | 259 900 € | 1 733 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 24 RUE D ETRUN | 115 m² | 208 000 € | 1 809 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LE CROQUET | — | 5 213 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LES PATURES | — | 78 254 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marœuil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à Marœuil
577 m²
7,0/1078 800 €
136 m²
6,4/10213 200 €
137 m²
6,4/10213 200 €
136.5 m²
6,4/10213 200 €
94 m²
6,2/10146 300 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marœuil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.