Investir · 62217
Rendement, marché et risques à Agny (62217)
Faut-il investir à Agny ? Prix médian 1 680 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Agny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 680 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Agny en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Agny :
Le rendement locatif brut indicatif à Agny avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Agny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Agny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 680 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA CRESSONNIERE | 82 m² | 295 000 € | 3 598 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 27 RUE DE PAS | 72 m² | 127 000 € | 1 764 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 47 RUE DE PAS | 150 m² | 485 000 € | 3 234 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | ENT CRINCHON ET FAUSSE RIV | — | 9 606 € | 2 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 138 417 € | 22 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 51 210 € | 30 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 21 120 € | 134 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 000 € | 25 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 210 000 € | 58 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Agny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Agny
190 m²
8,5/10510 000 €
217 m²
8,4/10799 000 €
57 m²
8,4/10145 000 €
190 m²
8,3/10526 000 €
192 m²
8,3/10526 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Agny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.