Investir · 62159
Rendement, marché et risques à Vaulx-Vraucourt (62159)
Faut-il investir à Vaulx-Vraucourt ? Prix médian 1 444 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vaulx-Vraucourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 444 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Vaulx-Vraucourt en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vaulx-Vraucourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Vaulx-Vraucourt avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vaulx-Vraucourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vaulx-Vraucourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 444 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 oct. 2025 | Maison | 16 RTE DE DOUAI | 110 m² | 176 000 € | 1 600 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DE L EGLISE | 140 m² | 145 000 € | 1 036 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 2B RUE DU TOUR DES ECOLES | 120 m² | 170 820 € | 1 424 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | LA CHAPELLE MALVINA | — | 5 000 € | 13 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | RUE DE FREMICOURT | — | 35 000 € | 63 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 45 GR GRAND RUE | 131 m² | 204 450 € | 1 561 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 7 RUE DU PAPE | 75 m² | 114 000 € | 1 520 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 17 RUE CAGIN PENEL | 90 m² | 125 400 € | 1 394 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | LE PETIT PROY | — | 34 800 € | 12 €/m² |
| 10 mai 2025 | Maison | 35 RUE DE BAPAUME | 48 m² | 115 000 € | 2 396 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vaulx-Vraucourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Vaulx-Vraucourt
154 m²
6,2/10186 750 €
83 m²
6,0/10112 225 €
50 m²
6,0/1069 156 €
64 m²
6,0/1088 006 €
71 m²
6,0/1096 495 €