Investir · 62370
Rendement, marché et risques à Ruminghem (62370)
Faut-il investir à Ruminghem ? Prix médian 1 668 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ruminghem et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 668 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Ruminghem en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ruminghem :
Le rendement locatif brut indicatif à Ruminghem avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ruminghem.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ruminghem.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 668 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 267 RUE DES JARDINS CERES | 49 m² | 159 400 € | 3 254 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 168 RUE DES JARDINS CERES | 99 m² | 226 000 € | 2 283 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 524 RUE BASSE DU MARAIS | 50 m² | 115 000 € | 2 300 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 470 VC PT CHEM DE L EGLISE | 84 m² | 190 000 € | 2 262 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 115 RUE DE LA MIETTE | 114 m² | 195 000 € | 1 711 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 228 RUE DU RIVAGE | 67 m² | 150 000 € | 2 239 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 73 RUE SAINT ANTOINE | 123 m² | 240 000 € | 1 952 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LE COIN PERDU | — | 27 000 € | 69 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 1198 RUE D AUDRUICQ | 52 m² | 136 600 € | 2 627 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 2274 VC PT CHEM DE L EGLISE | 60 m² | 143 000 € | 2 384 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ruminghem — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Ruminghem
199 m²
5,5/10260 000 €
180 m²
5,3/10299 000 €
182 m²
5,3/10299 000 €
100 m²
5,2/10249 900 €
91 m²
5,2/10199 990 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ruminghem. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.