Investir · 62122
Rendement, marché et risques à Labeuvrière (62122)
Faut-il investir à Labeuvrière ? Prix médian 1 585 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Labeuvrière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 585 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Labeuvrière en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Labeuvrière :
Le rendement locatif brut indicatif à Labeuvrière avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Labeuvrière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Labeuvrière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 585 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES MARNIERES | — | 8 600 € | 2 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Terrain | LES POTERIES | — | 5 000 € | 15 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 43 RUE JEAN JAURES | 72 m² | 74 000 € | 1 028 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES TILLEULS | — | 26 201 € | 2 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES TILLEULS | — | 6 032 € | 2 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | RUE LEON BLUM | — | 1 920 € | 34 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 350 CITE DU 8 MAI | 78 m² | 75 000 € | 962 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Local | 5103C RUE LEON BLUM | — | 800 € | — |
| 3 nov. 2025 | Maison | 299 RUE PASTEUR | 101 m² | 44 000 € | 436 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 521 RUE JULES GUESDE | 65 m² | 90 000 € | 1 385 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Labeuvrière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Labeuvrière
1100 m²
6,3/1075 000 €
136 m²
5,9/10169 900 €
117 m²
5,9/10136 500 €
87 m²
5,5/10133 000 €
137 m²
5,4/10320 000 €