Investir · 62540
Rendement, marché et risques à Marles-les-Mines (62540)
Faut-il investir à Marles-les-Mines ? Prix médian 1 254 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marles-les-Mines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 254 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Marles-les-Mines en 2023
Rendement brut
9,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marles-les-Mines :
Le rendement locatif brut indicatif à Marles-les-Mines avoisine 9,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marles-les-Mines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marles-les-Mines.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 254 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 99 RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 70 m² | 75 000 € | 1 072 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA REPUBLIQUE | 68 m² | 80 000 € | 1 177 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DU CHERGUI | 94 m² | 147 000 € | 1 564 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 17 RUE D ARMENTIERES | 73 m² | 58 000 € | 795 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Terrain | RUE JEAN JAURES | — | 20 000 € | 33 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 69 RUE DE VALENCE | 72 m² | 76 000 € | 1 056 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 68 RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | 8B RUE LEON BLUM | — | 1 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 120 RUE PASTEUR | 92 m² | 43 000 € | 468 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 32 RUE D AVIGNON | 84 m² | 88 000 € | 1 048 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marles-les-Mines — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à Marles-les-Mines
70 m²
5,3/1073 500 €
68 m²
5,3/1062 000 €
58 m²
5,0/1065 000 €
94 m²
5,0/10108 500 €
92 m²
4,7/10218 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marles-les-Mines. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.