Investir · 62223
Rendement, marché et risques à Anzin-Saint-Aubin (62223)
Faut-il investir à Anzin-Saint-Aubin ? Prix médian 2 905 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Anzin-Saint-Aubin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 905 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 661 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,7 €/m²
loyers médians à Anzin-Saint-Aubin en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Anzin-Saint-Aubin :
Le rendement locatif brut indicatif à Anzin-Saint-Aubin avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Anzin-Saint-Aubin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Anzin-Saint-Aubin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 905 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 déc. 2025 | Appartement | 12B RUE JEAN JAURES | 52 m² | 145 300 € | 2 795 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Local | 2 RUE JEHAN BODEL | 152 m² | 167 000 € | 1 099 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Maison | 16 RUE AMAND WECH | 102 m² | 238 000 € | 2 334 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA CAVEE | 170 m² | 322 200 € | 1 896 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 22 RUE HENRI CADOT | 277 m² | 362 945 € | 1 311 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Appartement | 12A RUE JEAN JAURES | 85 m² | 285 000 € | 3 353 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA BUTEE | 108 m² | 314 000 € | 2 908 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LES VINGT QUATRE | — | 152 327 € | 507 €/m² |
| 30 août 2025 | Appartement | 12A RUE JEAN JAURES | 85 m² | 255 000 € | 3 000 €/m² |
| 28 août 2025 | Appartement | 10 RUE JEAN JAURES | 68 m² | 209 200 € | 3 077 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Anzin-Saint-Aubin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~38 biens passent le seuil chaque semaine à Anzin-Saint-Aubin
681 m²
6,2/10114 000 €
780 m²
6,2/10110 000 €
133 m²
6,2/10230 000 €
165 m²
6,0/10334 800 €
801 m²
6,0/10129 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Anzin-Saint-Aubin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.