Investir · 62223
Rendement, marché et risques à Roclincourt (62223)
Faut-il investir à Roclincourt ? Prix médian 2 422 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Roclincourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 422 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Roclincourt en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Roclincourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Roclincourt avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Roclincourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Roclincourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 422 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | LES QUARANTE | — | 21 705 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 72 RUE DE SAINT LAURENT | 155 m² | 385 500 € | 2 488 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 20 RUE D'ECURIE | 106 m² | 175 000 € | 1 651 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LES QUARANTE | — | 15 353 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 49 RUE DU 88E RI | 87 m² | 209 700 € | 2 411 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LE BUISSON SAINT BRICE | — | 1 474 € | 1 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 2T RUE D'ECURIE | 321 m² | 560 000 € | 1 745 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | LE MORD | — | 2 159 € | 1 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | RUE D'ECURIE | — | 2 950 € | 10 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 180 000 € | 43 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roclincourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Roclincourt
292 m²
6,3/10519 000 €
145 m²
6,1/10190 500 €
135 m²
6,1/10245 000 €
145 m²
6,0/10188 000 €
145 m²
5,9/10159 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Roclincourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.